Офис 77,6 м²

Сдаётся в аренду офис площадью 77,6 м² в БЦ «РТС Варшавский» по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д. 148, ЮАО. Прямая аренда от собственника.

Офис расположен на 8-м этаже современного 9-этажного делового комплекса класса B+ в районе Чертаново Южное. Помещение подойдёт для небольшой компании, представительства, отдела продаж, юридической или бухгалтерской фирмы, IT-команды, консалтинговой компании, проектного бюро, сервисной организации, учебного центра или бэк-офиса на 7–12 сотрудников.

⭕️ Есть в наличии свободные площади разной квадратуры и конфигурации.

Основные параметры

Прямая аренда от собственника.
Площадь: 77,6 м².
Этаж: 8.
Назначение: офис.
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, д. 148.
Бизнес-центр: «РТС Варшавский».
Класс бизнес-центра: B+.
Округ: ЮАО.
Район: Чертаново Южное.
Ставка: 1 948,61 ₽/м² в месяц, с НДС.
Ставка в год: 23 383,33 ₽/м² в год, с НДС.
Арендная плата: 151 212,22 ₽ в месяц, с НДС.
Высота потолков: 3 м.

Обеспечительный депозит, коммунальные платежи, технические параметры конкретного офиса, предоставление юридического адреса, условия парковки и арендные каникулы уточняйте при обращении.

Помещение готово к просмотру.

Преимущества офиса

• Площадь 77,6 м² — функциональный формат для команды из 7–12 сотрудников, представительства или отдельного подразделения компании.
• Размещение на 8-м этаже обеспечивает спокойную рабочую атмосферу и хороший уровень естественного освещения.
• Пространство можно организовать под open space, кабинеты руководителей, переговорную, зону ресепшен, кухню, серверную или архив.
• Высота потолков 3 м создаёт комфортное и более просторное рабочее пространство.
• В здании предусмотрены вентиляция, центральное отопление, бесплатный Wi‑Fi и телефония; доступность сервисов в конкретном офисе уточняйте при просмотре.
• Прямая аренда от собственника без лишних посредников.
• Возможность согласования арендных каникул и условий въезда зависит от срока договора и параметров сделки.

О бизнес-центре

БЦ «РТС Варшавский» — деловой комплекс класса B+ общей площадью 19 000 м², расположенный в районе Чертаново Южное, ЮАО Москвы. Здание имеет 9 этажей и находится на первой линии Варшавского шоссе.

Современный стеклянный фасад и качественная внутренняя отделка формируют статусный облик комплекса. Территория перед зданием благоустроена, а инфраструктура района отличается высокой развитостью.

Для арендаторов и посетителей предусмотрены:

• Наземная парковка на 150 машиномест.
• Подземный паркинг на минус первом этаже.
• Круглосуточная охрана.
• Усовершенствованные системы пожарной безопасности.
• Шесть грузопассажирских лифтов.
• Вентиляционная система.
• Центральное отопление.
• Бесплатный Wi‑Fi и телефония.
• Возможность заказа клининга и технического обслуживания.

Рядом с бизнес-центром расположены фитнес-клуб ParisLife, столовая, поликлиника «Семейный доктор», банки и автомойка.

Транспортная доступность

• 8 минут пешком до станции метро «Улица Академика Янгеля».
• 15 минут пешком до станции метро «Пражская».
• 1 минута до Варшавского шоссе.
• Рядом проходят 6 маршрутов наземного общественного транспорта.
• Удобный выезд на Варшавское шоссе и ключевые магистрали южной части Москвы.

Локация удобна для сотрудников и клиентов, которые добираются на метро, наземном транспорте или автомобиле. Близость к Варшавскому шоссе обеспечивает быстрые маршруты в центр Москвы, деловые районы ЮАО и другие части города.