Арендовать здание 2313 м² | РТС Волочаевская

Сдаётся в аренду отдельно стоящее торговое здание площадью 2 313 м² в ТЦ «РТС Волочаевская» по адресу: Москва, ул. Волочаевская, д. 12А, стр. 1А, ЮВАО. Прямая аренда от собственника.

Здание расположено на первой линии домов по улице Волочаевская и представляет собой двухэтажный объект с цокольным этажом. Формат подойдёт для торгового центра, супермаркета, фуд-холла, фитнес-клуба, медицинского центра, образовательного проекта, коворкинга, шоурума, сервисного центра, склада с офисной частью, детского центра, спортивной студии или другого бизнеса, которому требуется большая площадь в городской локации.

⭕️ Есть в наличии свободные площади разной квадратуры и конфигурации.

Основные параметры

Прямая аренда от собственника.
Площадь: 2 313 м².
Тип объекта: отдельно стоящее здание.
Этажность: 2 этажа + цокольный этаж.
Назначение: торговое / свободное назначение.
Адрес: Москва, ул. Волочаевская, д. 12А, стр. 1А.
Объект: ТЦ «РТС Волочаевская».
Округ: ЮВАО.
Ставка: 1 729,36 ₽/м² в месяц.
Ставка в год: 20 752,27 ₽/м² в год.
Арендная плата: 4 000 000 ₽ в месяц.
Парковка: предусмотрена.

НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, обеспечительный депозит, электрическая мощность, условия разгрузки, возможность перепланировки, предоставление юридического адреса и арендные каникулы уточняйте при обращении.

Объект готов к просмотру.

Преимущества здания

• Большая площадь 2 313 м² позволяет реализовать масштабный проект: торговый центр, супермаркет, фитнес-клуб, медицинский центр, образовательный комплекс, коворкинг или сервисный хаб.
• Отдельно стоящее здание даёт возможность сформировать собственную входную группу, навигацию, витринное остекление и самостоятельную концепцию арендатора.
• Двухэтажная планировка с цокольным этажом позволяет разделить функции: торговый зал, зона услуг, склад, офис, учебные классы, раздевалки или технические помещения.
• Расположение на первой линии обеспечивает заметность объекта для автомобильного и пешеходного трафика.
• Здание находится в плотной городской застройке с развитой жилой и деловой средой, что создаёт потенциал для постоянного потока посетителей.
• Формат подходит как для одного крупного арендатора, так и для оператора, который планирует сдавать площади в субаренду.
• Прямая аренда от собственника без комиссии посредникам.
• Возможность согласования условий въезда, ремонта и арендных каникул зависит от срока договора и параметров сделки.

О торговом центре

ТЦ «РТС Волочаевская» — двухэтажный торговый комплекс с цокольным этажом, расположенный в Юго-Восточном административном округе Москвы, на первой линии домов по ул. Волочаевская. Общая площадь объекта составляет 2 313 м².

Комплекс расположен в районе с развитой транспортной, жилой и деловой инфраструктурой. Близость к станциям метро «Площадь Ильича» и «Бауманская», а также к основным магистралям центра и востока Москвы делает объект удобным для посетителей и сотрудников.

Для арендаторов и посетителей предусмотрена парковка.

Транспортная доступность

• 12 минут пешком до станции метро «Площадь Ильича».
• 12 минут пешком до станции метро «Бауманская».
• 5 минут транспортом до указанных станций метро.
• Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов, Ленинградский проспект и ключевые магистрали центральной и восточной частей Москвы.

Локация удобна для бизнеса, ориентированного на пешеходный трафик, посетителей метро, жителей близлежащих районов и клиентов, приезжающих на автомобиле. Близость к ТТК и крупным магистралям обеспечивает быстрые маршруты в центр Москвы, на восток и юго-восток города.