Представительский офис 1 828 м² | Панорамные виды | Химки

Сдаётся в аренду офис площадью 1 828 м², на 18-й и 19-й этажах, в БЦ «РТС Химки» по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинградская улица, с25. Прямая аренда от собственника. Так же сдаются офисы на 5-11 этажах.

Помещение расположено на верхних этажах современного 20-этажного делового комплекса класса A. Большая площадь и представительский формат подойдут для компании, которой требуется единое пространство для команды ориентировочно 150–250 сотрудников: IT-компании, головного офиса, колл-центра, бэк-офиса, сервисного центра, отдела продаж, проектной организации, коворкинга, учебного центра или подразделения крупной корпорации.

⭕️ Есть в наличии свободные площади разной квадратуры и конфигурации.

Основные параметры

Прямая аренда от собственника.
Площадь: 1 828 м².
Этажи: 18 и 19.
Формат: офисные этажи целиком.
Назначение: офис.
Адрес: Московская область, г. Химки, Ленинградская улица, с25.
Бизнес-центр: «РТС Химки».
Класс бизнес-центра: A.
Этажность здания: 20 этажей.
Общая площадь комплекса: 42 000 м².
Паркинг: трёхуровневый подземный.
Ставка: 1 791,67 ₽/м² в месяц, с НДС.
Ставка в год: 21 500 ₽/м² в год, с НДС.
Арендная плата: 3 275 166,67 ₽ в месяц, с НДС.

НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, обеспечительный депозит, парковка, технические параметры помещения, предоставление юридического адреса, возможность деления площади и условия арендных каникул уточняйте при обращении.

Помещение готово к просмотру.

Преимущества офиса

• Два верхних этажа площадью 1 828 м² позволяют разместить крупную команду, несколько подразделений или единый головной офис в одном пространстве.
• Представительский формат подходит для организации open space, кабинетов руководителей, переговорных, зон ресепшен, кухонь, серверных, учебных классов, зон ожидания и зон отдыха.
• Размещение на 18–19 этажах обеспечивает панорамные виды на город и высокий уровень естественного освещения благодаря панорамному остеклению.
• Возможна адаптация планировки и деление площади под задачи арендатора — условия обсуждаются индивидуально.
• БЦ оснащён современными инженерными системами: центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией, высокоскоростными лифтами и высокоскоростным интернетом.
• Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электронная пропускная система и автоматические системы пожарной безопасности.
• Доступ в здание возможен в круглосуточном режиме.
• Прямая аренда от собственника без лишних посредников.
• Возможность согласования арендных каникул и условий въезда зависит от срока договора и параметров сделки.

О бизнес-центре

БЦ «РТС Химки» — современный деловой комплекс класса A общей площадью 42 000 м², расположенный по адресу: г. Химки, Ленинградская улица, с25. Здание состоит из 20 надземных этажей и трёхуровневого подземного паркинга.

Архитектурной особенностью комплекса является панорамное остекление, обеспечивающее высокий уровень естественного освещения офисных помещений и открывающее виды на город. В бизнес-центре представлены офисы различных форматов — от компактных помещений до представительских этажей.

Для арендаторов и посетителей предусмотрены:

• Трёхуровневый подземный паркинг.
• Центральное кондиционирование.
• Приточно-вытяжная вентиляция.
• Высокоскоростные лифты.
• Высокоскоростной интернет.
• Круглосуточная охрана.
• Видеонаблюдение.
• Электронная пропускная система.
• Автоматические системы пожарной безопасности.
• Круглосуточный доступ в здание.
• Столовая, кафе, банковские сервисы, медицинский центр, зоны благоустройства и отдыха.

Транспортная доступность

• 3 минуты до МКАД.
• 20 минут пешком до станции МЦД «Химки».
• 15 минут транспортом до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная».
• Рядом проходят 10 маршрутов наземного общественного транспорта.
• Удобный выезд на Ленинградское шоссе и ключевые магистрали северо-западного направления.
• Близость к международному аэропорту Шереметьево.

Локация удобна для компаний, сотрудники и клиенты которых приезжают из Москвы, Химок и других районов Московской области. Для автомобилистов предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг, а для тех, кто пользуется общественным транспортом, организован шаттл-сервис до транспортных узлов.