Здание в аренду

Сдаётся в аренду здание площадью 3 000 м² в БЦ «РТС Рябиновая» по адресу: Москва, ул. Рябиновая, д. 41, к. 1, ЗАО. Прямая аренда от собственника.

В аренду передаётся здание целиком — с 1-го по 8-й этаж, при этом каждый этаж сдаётся единым блоком. Помещение подходит под офис или помещение свободного назначения. Большая площадь подойдёт для компании, которой требуется собственное здание для команды ориентировочно 250–400 сотрудников: IT-компании, головного офиса, колл-центра, бэк-офиса, сервисного центра, образовательного проекта, коворкинга, медицинского центра, шоурума, склада с офисной частью или другого бизнеса.

⭕️ Есть в наличии свободные площади разной квадратуры и конфигурации.

Основные параметры

Прямая аренда от собственника.
Площадь: 3 000 м².
Формат: здание целиком.
Этажи: с 1 по 8.
Каждый этаж: единый блок.
Назначение: офис / помещение свободного назначения.
Адрес: Москва, ул. Рябиновая, д. 41, к. 1.
Бизнес-центр: «РТС Рябиновая».
Класс бизнес-центра: B+.
Округ: ЗАО.
Район: Очаково-Матвеевское.
Ставка: 2 541,67 ₽/м² в месяц, с НДС.
Ставка в год: 30 500 ₽/м² в год, с НДС.
Арендная плата: 7 625 000 ₽ в месяц, с НДС.

Обеспечительный депозит, технические параметры здания, электрическая мощность, условия разгрузки, возможность деления площадей, предоставление юридического адреса, парковка и арендные каникулы уточняйте при обращении.

Объект готов к просмотру.

Преимущества здания

• Здание площадью 3 000 м² позволяет разместить крупную компанию, несколько подразделений или единый головной офис в одном объекте.
• Восемь этажей едиными блоками дают возможность организовать офисы, переговорные зоны, учебные классы, серверные, склады, шоурумы, сервисные зоны и вспомогательные помещения.
• Помещение подходит как под офис, так и под ПСН — это даёт гибкость при выборе бизнес-модели и формата использования.
• Возможна адаптация планировок и деление площадей под задачи арендатора — условия обсуждаются индивидуально.
• Здание расположено на территории многофункционального комплекса, где сочетаются офисные, торговые и складские форматы.
• Прямая аренда от собственника без лишних посредников.
• Возможность согласования арендных каникул и условий въезда зависит от срока договора и параметров сделки.

О бизнес-центре

БЦ «РТС Рябиновая» — современный деловой комплекс класса B+ общей площадью 6 000 м², расположенный в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы. Комплекс состоит из нескольких блоков: офисных помещений, торговых и складских.

В рамках реновации объекта будут обновлены экстерьер здания, входные группы и зоны рецепции, а также инженерная и охранная системы в соответствии со стандартами сети бизнес-центров «РТС». После реконструкции объект продолжит работу под названием «РТС Рябиновая».

Для арендаторов и посетителей предусмотрены:

• Наземный паркинг на 150 машиномест.
• Удобный подъезд со стороны Можайского шоссе и МКАД.
• Остановка общественного транспорта «Троекуровский лес» в 2 минутах пешком.
• Развитая инфраструктура района.
• Обновление инженерных и охранных систем в рамках реновации.

Транспортная доступность

• 2 км до МКАД.
• 2 км до Можайского шоссе.
• 3,5 км до станции МЦД «Очаково».
• 3,8 км до станции метро «Давыдково».
• 2 минуты пешком до автобусной остановки «Троекуровский лес».
• Удобный выезд на МКАД, Можайское шоссе и ключевые магистрали западной части Москвы.

Локация удобна для компаний, сотрудники и клиенты которых приезжают на автомобиле, а также для бизнеса с регулярными поставками, выездами и логистическими задачами. Близость к МКАД и Можайскому шоссе обеспечивает быстрые маршруты в другие районы Москвы и Московскую область.