Офис 1235 кв.м.

Сдаётся в аренду помещение площадью 1 235 м², занимающее 0-й этаж целиком, в БЦ «РТС Рябиновая» по адресу: Москва, ул. Рябиновая, д. 41, к. 1, ЗАО. Прямая аренда от собственника.

Помещение подходит под офис или помещение свободного назначения. Большая площадь единым блоком подойдёт для компании, которой требуется пространство для команды ориентировочно 100–160 сотрудников: IT-компании, головного офиса, колл-центра, бэк-офиса, сервисного центра, образовательного проекта, коворкинга, медицинского центра, шоурума, склада с офисной частью или другого бизнеса.

⭕️ Есть в наличии свободные площади разной квадратуры и конфигурации.

Основные параметры

Прямая аренда от собственника.
Площадь: 1 235 м².
Этаж: 0.
Формат: весь этаж целиком.
Назначение: офис / помещение свободного назначения.
Адрес: Москва, ул. Рябиновая, д. 41, к. 1.
Бизнес-центр: «РТС Рябиновая».
Класс бизнес-центра: B+.
Округ: ЗАО.
Район: Очаково-Матвеевское.
Ставка: 1 708,33 ₽/м² в месяц, с НДС.
Ставка в год: 20 500 ₽/м² в год, с НДС.
Арендная плата: 2 109 791,67 ₽ в месяц, с НДС.

Обеспечительный депозит, технические параметры помещения, электрическая мощность, условия разгрузки, возможность деления площади, предоставление юридического адреса, парковка и арендные каникулы уточняйте при обращении.

Помещение готово к просмотру.

Преимущества помещения

• Большая площадь 1 235 м² единым блоком позволяет разместить крупную команду, несколько подразделений или единый операционный офис.
• Помещение подходит как под офис, так и под ПСН — это даёт гибкость при выборе бизнес-модели и формата использования.
• Пространство можно организовать под open space, кабинеты руководителей, переговорные, зоны ресепшен, кухни, серверные, учебные классы, склад, шоурум, зоны ожидания и отдыха.
• Размещение на 0-м этаже обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов, доставки товаров и оборудования.
• Возможна адаптация планировки и деление площади под задачи арендатора — условия обсуждаются индивидуально.
• Прямая аренда от собственника без лишних посредников.
• Возможность согласования арендных каникул и условий въезда зависит от срока договора и параметров сделки.

О бизнес-центре

БЦ «РТС Рябиновая» — современный деловой комплекс класса B+ общей площадью 6 000 м², расположенный в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы. Комплекс объединяет офисные, торговые и складские помещения.

В рамках реновации объекта будут обновлены экстерьер здания, входные группы и зоны рецепции, а также инженерная и охранная системы в соответствии со стандартами сети бизнес-центров «РТС». После реконструкции объект продолжит работу под названием «РТС Рябиновая».

Для арендаторов и посетителей предусмотрены:

• Наземный паркинг на 150 машиномест.
• Удобный подъезд со стороны Можайского шоссе и МКАД.
• Остановка общественного транспорта «Троекуровский лес» в 2 минутах пешком.
• Развитая инфраструктура района.
• Обновление инженерных и охранных систем в рамках реновации.

Транспортная доступность

• 2 км до МКАД.
• 2 км до Можайского шоссе.
• 3,5 км до станции МЦД «Очаково».
• 3,8 км до станции метро «Давыдково».
• 2 минуты пешком до автобусной остановки «Троекуровский лес».
• Удобный выезд на МКАД, Можайское шоссе и ключевые магистрали западной части Москвы.

Локация удобна для компаний, сотрудники и клиенты которых приезжают на автомобиле, а также для бизнеса с регулярными поставками, выездами и логистическими задачами. Близость к МКАД и Можайскому шоссе обеспечивает быстрые маршруты в другие районы Москвы и Московскую область.